Những lưu ý khi bán, mua nhà xưởng cũ

Hiện tại, bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một nhà xưởng cũ để phục vụ sản xuất kinh doanh, hay đơn giản là muốn dùng làm kho bãi chứa hàng hóa? Tuy nhiên, việc chọn mua lại một công trình cũ tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có kinh nghiệm. Trước khi xuống tiền, hãy tham khảo ngay những lưu ý quan trọng từ Đồ Cũ Vĩnh Hưng dưới đây!

1. Vì sao xu hướng mua bán nhà xưởng cũ lên ngôi?

Việc mua bán, chuyển nhượng nhà xưởng cũ đang trở thành xu hướng mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Thực tế cho thấy, đa số các công trình hoặc khung nhà xưởng cũ được thanh lý đều còn giá trị sử dụng tốt, độ mới từ 80% đến 90%.

Để tối ưu hóa dòng vốn, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mà vẫn đảm bảo quy mô sản xuất hiệu quả, rất nhiều doanh nghiệp, công ty và các đơn vị sản xuất nhỏ lẻ đã lựa chọn phương án này.

Giải pháp mua khung thép tiền chế cũ:
Ngoài việc mua lại toàn bộ đất và nhà xưởng, nhiều đơn vị lựa chọn cách mua lại khung nhà xưởng bằng thép tiền chế cũ tại Đồ Cũ Vĩnh Hưng. Giải pháp này có ưu điểm vượt trội: giá thành thấp hơn nhiều so với làm mới, lắp đặt cực kỳ nhanh chóng, giảm thiểu chi phí khấu hao và linh hoạt khi cần tháo dỡ, di dời.

2. Những lưu ý “sống còn” khi mua bán nhà xưởng cũ

Để tránh “tiền mất tật mang”, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố sau:

Thứ nhất: Xem xét kỹ tình trạng và vị trí nhà xưởng
Vị trí là yếu tố then chốt. Dù mua xưởng cũ, bạn vẫn cần đảm bảo vị trí đó thuận tiện cho việc di chuyển nguyên vật liệu và xuất nhập hàng hóa. Có thể không cần nằm ngay mặt tiền trung tâm hay khu công nghiệp lớn đắt đỏ, nhưng đường vào phải đủ rộng rãi, cao ráo để xe tải trọng lớn có thể ra vào dễ dàng.

• Hệ thống thoát nước: Đặc biệt lưu ý hệ thống cống rãnh quanh xưởng. Phải đảm bảo khi mưa to xưởng không bị ngập úng, tránh gây hư hỏng máy móc và hàng hóa.
• Môi trường bên trong: Nhà xưởng cần thoáng mát, sáng sủa, sạch sẽ. Kiểm tra kỹ phần mái xem có bị dột (rột) hay không, tường vách có kín đáo để ngăn chuột bọ, côn trùng xâm nhập phá hoại tài sản hay không.

Thứ hai: Xem xét nguồn gốc và “lai lịch” của nhà xưởng
Khi mua nhà xưởng, bạn xác định sẽ gắn bó lâu dài. Vì thế, ngoài yếu tố phong thủy, hướng cửa… bạn cần tìm hiểu lịch sử của khu xưởng đó.

• Pháp lý: Tuyệt đối tránh xa các khu xưởng đang có tranh chấp, nợ nần dây dưa, dù giá có rẻ đến đâu.
• An ninh & Tâm linh: Nên tìm hiểu qua người dân xung quanh xem khu vực này có an ninh tốt không, có nhiều tệ nạn không. Nếu chủ cũ bán gấp vì làm ăn thua lỗ liên miên hoặc có những đồn đoán không hay, bạn cũng nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

Thứ ba: Thẩm định chất lượng khung và kết cấu
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong ngành xây dựng hay kết cấu thép, việc tự đánh giá chất lượng công trình cũ là rất rủi ro. Bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của các đơn vị chuyên môn như Đồ Cũ Vĩnh Hưng để thẩm định.
Cần kiểm tra toàn diện: từ hệ thống điện nước, độ sụt lún của nền móng, các vết nứt trên tường cho đến độ rỉ sét của khung kèo thép. Điều này giúp bạn định giá chính xác và dự trù được chi phí tu sửa phát sinh.

Thứ tư: Giá cả mua bán
Giá mua bán nhà xưởng cũ phụ thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng còn lại của cơ sở vật chất. Tiền nào của nấy, một nhà xưởng có kết cấu khung thép còn mới, vị trí đẹp chắc chắn giá sẽ nhỉnh hơn. Hãy căn cứ vào khả năng tài chính, quy mô hàng hóa và chiến lược kinh doanh của bạn để thương lượng mức giá hợp lý nhất.

Liên hệ tư vấn

Bạn đang tìm mua khung nhà xưởng cũ? Bạn cần đơn vị thẩm định hoặc tháo dỡ, lắp đặt nhà xưởng uy tín?

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề mua bán nhà xưởng cũ, hãy gọi ngay cho Đồ Cũ Vĩnh Hưng theo số điện thoại 0966.922.083. Với kinh nghiệm lâu năm, chúng tôi sẽ tư vấn và mang đến cho bạn những giải pháp tiết kiệm và hiệu quả nhất!